总体说勉勉强强，能满足需要，100分打75分。先说说这个房子的优点，房子是套三的，有两个卫生间，而且卫生间是全明户型。厨房把卫生间隔开，也算可以。
房间两个向北一个朝南，这点就不如两个相北一个朝南比较好，就这一点不行，再就是餐厅***光一般，其他的都非常好。
客厅朝南***光比较好。
这种房子适合有孩子的一家三口住，主卧和次卧。有卫生间和厨房隔开，能保证私密性，南北通透，空气流动性比较好。
如果这个房间两个向南一间朝北，那么这个户型还是非常好的，比不上一些眼镜弧形，但是空间都利用得比较充分，综合来说还是可以的，最后建议五楼以上，楼顶以下不要楼顶。
这个户型的确是一个很棒的户型，三室二厅，在装修上可以不用一点的改动，直接按照使用需求装修即可。那么在整体的格局规划上有以下几点建议：
1.按照人口居住功能分配使用，如果是三代人 正好满足。老人房和儿童房都应该做仔细的装修设计。
2.如果是三口之家，没有老人一起居住，那么可以把书房做一个大的功能性使用的房间，书房+客卧+衣帽间的整合，这样使用起来更方便。
这是一套三口之家的装修案例，本案在设计手法上，以现代简约风格为主调，既不过分张扬，又恰到好处的把舒适、实用与个人喜好相结合，既突出房子本身的温馨舒适、又彰显业主的个人品味。
餐厅空间的设计与客厅相辅相成，餐桌与电视背景墙相融合，整体而充满设计感。餐桌椅的运用犹如神来之笔，皎洁的空间中一抹橙色，为这个空间带来一份活力。东侧依靠着西厨，试想在周末的夜晚，放上一首舒缓的音乐，酌上半杯红酒。
女儿房，在颜色上选用了粉色作为撞色。粉色是所有女孩儿的少女梦，加上少量的灰色及黑色作为***色为整个空间增添了一份成熟与果敢。捕梦网，承载着对美好梦想的向往，是一种精神寄托，所以***用它来作为床头背景墙的装饰，同时为整个空间增添了一份梦幻的感觉
这个户型我之前卖过，不过卖的尺寸不一样，我卖的产证面积是95平方的，跟该户型比少一个衣帽间。这个户型我说下我的看法。
优点：
1.以朝向来看，坐北朝南，又是东西边套，虽说不是真正的南北通透，但***光通风没有太大的问题。
2.从整体布局来说户型方正，厅出阳台主卧带大的飘窗，居住还是挺舒适的。
3.U型厨房，操作方便。卫生间干湿分离，布局合理。
4.户型整体利用率高，无浪费空间。每个房间尺寸都不错，居住不会拥挤。
缺点：
1.户型得房率低，现在120平方的户型可以做到3+1房两卫并且房间尺寸合理。
2.两开间朝南，两个次卧朝北，***光有影响。现在大多户型均三开间以上朝南，阳光好。
希望对您有帮助。
从直观感受来看，这个户型在120平米这个面积段来讲，显然不算是好户型，不过这个户型99%在高层产品，而不是一梯二户的小高或者洋房，考虑这一点，也算勉强可以接受吧。
所谓的好户型，更多体现在格局和功能方面，标准的南北通透，南向客厅，北向餐厨，且等宽。
全明设计不多说了。面宽大，进深小，即南向的宽度越宽越好，因为***光时间更长，阳光照进屋内的面积更大。反之则***光有很大的局限性。
南向面宽足够宽的话，最好是2个南向卧室设计。***光对卧室来讲，还是很重要的。三室的户型，最好是2南1北，北向的可以做书房，或者功能房。
另外，老刘比较喜欢上面的那个户型设计，两个南向卧室，在客厅的两侧，而不是同侧，这样卧室的私密性比较好。
高层的户型设计，尤其是一梯多户，先天就不如洋房。这是没有办法的事情，当然或许看在价格或者其他方面的因素，户型这个问题就不是问题了。买房子，户型只是考虑因素之一，对大多数人来讲，并非决定性的，况且，好的装修也可以规避些户型缺陷，所以，这个户型并非完全不可以接受。
